土地探しの前に知っておくこと

これから家づくりを計画される方は、2つに分かれます。
1つがご自宅やご実家を建て替える方。
もう1つが、宅地を購入して建築される方です。
どちらの場合でも「敷地を知る」ということが大切になります。
敷地を知ることで、その土地の長所を見つけ出して、
住まいづくりのコンセプトにしたり、
逆に短所があっても工夫とアイディアで
長所に変えていく試みをすることが可能です。

土地探しの前に知っておくべきこと

どれくらいの広さの建物が建てられる土地なのか?

建ぺい率と容積率

□建ぺい率とは、土地に対する建築面積の割合のこと

□容積率とは、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合のこと

私道負担(セットバック)とは?

□私道に対する所有権割合

路地状敷地とは?

□敷地内の通路により道路に接している敷地を路地状敷地のこと。
 旗竿地や敷地延長などと呼ばれることもあります。

斜線制限とは?

□通風、採光等を確保し、良好な環境を保つことを目的とし、建築物の各部分の高さに関する制限のひとつ。
 住居系では「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」があります。