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住まいの老朽化が気になるけど、建て替え費用が・・・
子供たちは独立して、ご夫婦二人では広すぎるご自宅・・・
広い庭の手入れが大変だし、固定資産税の負担も・・・
賃貸併用住宅というご自宅の活用法
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家賃収入でご自宅の建て替え費用をまかなえることで、ご自宅に賃貸住宅を併設する賃貸併用住宅が注目されています。
さらに固定資産税や相続税の軽減も図る事ができます。都市部にお住まいなら、ぜひご検討ください。
賃貸併用住宅のメリット
長期にわたって得られる安定した収入
年齢に関係なく、安定した収入を長期間にわたって得ることが可能です。家賃収入を貯蓄することでお子様の将来やご自身の定年後などに備えることができます。
家賃で建築費を補てんすることが可能
毎月の家賃収入が期待できるため、建築費の返済の負担を減らせます。
小規模住宅用地で土地の固定資産税が軽減
住宅が建つ土地で1戸あたり200㎡以下の部分については、固定資産税評価額が1/6となります。
大幅に下がる土地の相続税評価額
賃貸併用住宅の賃貸部分は「貸家建付地」となるため、約20％の土地の評価減が望め、節税になります。
ご自宅を建て替えた場合と
賃貸併用住宅に建て替えた場合を比較すると・・・
ローン返済シミュレーション※1
- ※1
- :自己資金を1,000万円とした一定の条件下(30年返済［元利均等払い］・30年固定金利／3%)でのシミュレーションです。
解体費・税金等の諸費用は含んでおりません。
- ※2
- :想定条件[1LDK7万円×2戸×0.9(一括借上科率）×12ヶ月=1,512,000][一括借上］
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ご注意
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紹介カードの発行前に、三井ホームオフィシャルサイト内から資料請求等の各種お申込み・お問合せをいただくと、特典を受け取る事ができなくなりますので、ご注意ください。
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